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유찰 1
🏢아파트
서산지원
2024타경3805
충청남도 서산시 석림4로 83, 206동 1층104호 (석림동,주공아파트)
101,000,000
70,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,710,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.00(11.19평)
건물면적
58.14(17.58735평)
₩ 청구액
53,109,646원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.07

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    70,700,000원
  • 2025.08.05 (10:00)변경
    70,700,000원
  • 2025.07.01 (10:00)유찰
    101,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    당OOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트조(벽식조) 슬래브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

일련번호(1) : 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재 탐지·경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 북동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 도로와 연이어짐.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),중로1류(폭 20m-25m) (접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (2023-12-21)(서산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2021-11-10)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
192,454,545
평균매각가
139,601,882
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.9

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