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유찰 2회
🌳전답
농지취득
서산지원
2024타경3690
충청남도 서산시 성연면 명천리 295-1
321,874,000원
157,717,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
189,905,660원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
159,311,668원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.26
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정157,717,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰225,311,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰321,874,000원
- • 2025.07.30 (10:00)변경321,874,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 지상권자성OOOOOOO
- • 기타김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로 현황 전으로 이용중이며, 본건 서측 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 소로에 접하며, 본건 서측 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상 위 제시외물건 및 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "전"이나, 본건 서측 일부가 현황 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
215,926,935원
평균매각가
124,844,981원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6회