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유찰 5회
🌳전
재매각
특별매각조건
농지취득
서산지원
2024타경3683
충청남도 당진시 송악읍 가학리 123
933,246,000원
156,850,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
373,298,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
492,860,610원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.10
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정156,850,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰224,072,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰320,103,000원
- • 2025.11.12 (10:00)매각320,103,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰457,290,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰653,272,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰933,246,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자안OO
- • 소유자원OO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "송악고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도 후면에 위치한 농경지로 전, 답, 임야 및 단독주택이 혼재하여 형성되어 있으며, 지방도변으로 중.고등학교 및 공장 등이 간헐적으로 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 서측인근 약 500M 지점으로 지방도로가 통과하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류 장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 답으로 이용 중임. 기호(2) : 부정현 완경사의 토지로서 휴경지 상태의 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 비포장 농로인 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
273,044,316원
평균매각가
104,089,071원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회