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유찰 5회
🏬위락시설
서산지원
2024타경3584
충청남도 서산시 읍내동 101-1 케이제이씨서산프라자 3층301호
1,300,000,000원
218,491,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
174.41㎡(52.759024999999994평)
건물면적
765.1㎡(231.44275평)
₩ 청구액
865,559,482원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.12
상가건물임대차 현황서에는 이희성이 임대차관계 조사서와 같이 등재되어 있고, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정218,491,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰312,130,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰445,900,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰637,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰910,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 소유자윤OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자충OOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자서OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자충OOOOOOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서산시 읍내동 소재 "중앙호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박 및 위 락시설, 근린생?享체？등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본 건 소재 건물부지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물중 3층 301호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 및 일부 타일마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태
유흥주점(상호:신세계)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 7필 일단지로 대체로 부정형의 토지로서 상업용건물 의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지 기호 1-7 일단지의 토지로 서측으로 왕복2차선, 남측으 로 왕복 4-5차선의 포장도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지중 기호 1: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2-5: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가축사육제한구역(전부제한지 역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 7: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 Ⅲ.기타참고사항 4항 참조.