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유찰 3회
📍기타
서산지원
2024타경3515
충청남도 서산시 고북면 용암리 359-16
284,938,400원
97,733,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,330,904원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
414.4㎡(125.356평)
₩ 청구액
186,994,420원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.23
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정97,733,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰139,619,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰199,456,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰284,938,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 고북면 용암리 소재 "용암2리회관" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 국도변 인근 농가마을, 농경지등이 소재하는 농촌지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 상업용(어린이집) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추 리 불가)임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
건물의 구조
경량철골조 슁글지붕 1층 건물로서, 외벽:사이딩판넬마감등. 내벽:벽지도배 및 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
어린이집(장기간 운영되지 않고 방치되어 있던 것으로 탐문조사됨)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
787,736,487원
평균매각가
318,988,848원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4회