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유찰 1회
📍임야
농지취득
서산지원
2024타경3379
충청남도 당진시 정미면 천의리 56-1
114,363,200원
80,054,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.28
현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 가족들이 목록2에 거주하면서 점유하고 있다고 함(채무자겸소유자 김명재와 면담)
현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 가족들이 거주하고 있었고(김명재 면담한 결과, 자신과 아들 진광구, 며느리 이현주 등 3명 거주하고 있다고 함), 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자의 가족들이 등재되어 있음(2008.04.04. 전입).
현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 가족들이 목록2에 거주하면서 점유하고 있다고 함(채무자겸소유자 김명재와 면담)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자천OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 정미면 천의리에 소재하는 "당진정미 우체국" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 "일부 단독주택 건부지 및 전"임. 기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "일부 단독주택 건부지"로 이용중인 자연림 상태임.
인접 도로상태
각호 공히 본건 서측으로 폭 약 3m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미02 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미02 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호 1 : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "일부 단독주택 건부지 및 전"임. 기호 3 : 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "일부 단독주택 건부지"로 이용중인 자연림 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --
건물의 구조
기호 2 : 조적조 스라브지붕 단층건물(사용승인일 1994.08.09.)로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 콘크리트, 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
기호② 건물은 공부상 천의리 56-1(기호 ①) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 천의리 56-1(기호 ①) 및 천의리 56-8(기호 ③) 지상에 걸쳐 있는 것으로 조사되었으므로 경매 업무 진행시 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --