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유찰 4
📍
특별매각조건
농지취득
서산지원
2024타경2970
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 340-5
446,059,360
107,097,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
209,647,899(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
184,625,583원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.30

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    107,097,000원
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    107,097,000원
  • 2026.02.24 (10:00)매각
    107,097,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    152,997,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    218,568,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    312,241,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    446,059,360원
  • 2025.08.26 (10:00)변경
    446,059,360원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    라OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 주위 환경은 무난시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "묵전" 상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호(4,5) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전" 상태임. 일련번호(6) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "묵전"상태이며, 일부 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 서측으로 일련번호(3) 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호(5)를 통해 진·출입이 가능함. 일련번호(3) : 남측 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 본건을 관통함. 일련번호(4,5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(6) : 서측으로 일련번호(3)을 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3-6) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),성장관리 계획구역(2024-07-10)(송악03 산업형),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호(2) : 블록구조 스레이트지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 시멘트사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

일련번호(2) : 주택 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. ※ 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,432,776,322
평균매각가
717,957,262
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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