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    0 / 27
    유찰 3회
    🌳임야
    서산지원
    2024타경2901
    충청남도 태안군 소원면 파도리 543-609
    744,965,000원
    255,523,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    268,187,400원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    448,986,300원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.24

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      255,523,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      365,033,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      521,476,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      744,965,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      윤OO
    • • 근저당권자
      서OOOOOOO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      서OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      태OO
    • • 교부권자
      서OO
    • • 지상권자
      서OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 충청남도 태안군 소원면 모항리 소재 "어은돌해수욕장" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

    교통상황

    본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호1: 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임. 기호2: 대체로 세장형의 완경사지로서, 토지임야 상태임. 기호3,4: 가장형의 완경사지로서, 토지임야 상태임. 기호5: 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호6-8: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태이며, 일부 도로로 이용중임. 기호9: 부정형의 완경사지로서, 토지임야 상태임.

    인접 도로상태

    기호1: 북서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호2-4: 남측 및 북측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로(기호5)에 접함. 기호6-8: 남측으로 본 건 일부를 포함하는 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호9: 남서측 및 남동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    ■ 기호(1-9): 보전관리지역,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)),준보전산지임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    기호5-8: 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 전부 및 일부를 도로로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    155,944,553원
    평균매각가
    54,240,727원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    4회