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유찰 3회
🌳답
농지취득
서산지원
2024타경2567
충청남도 당진시 송악읍 석포리 104
539,648,000원
185,098,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
215,859,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
734,420,387원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.03
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
도로명 주소가 부여되어 있어 전입세대열람한바 전입세대가 있으나 주택이 부존재하므로 임차인으로 등재하지 아니함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정185,098,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰264,427,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰377,753,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰539,648,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자수OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자합OOOOOOO
- • 가등기권자윤O
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 지상권자수OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악산" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,5,6,7) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 ‘답’으로 이용중임. 기호(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 지목은 ‘전’이나 현황 ‘답’으로 이용중임. 기호(3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 ‘주거나지’로 이용중임. 기호(4) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 ‘전’으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 토지는 남측으로 약 2미터 내외의 도로가 소재함. 기호(2) 토지는 북서측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 기호(3) 토지는 서측으로 약 2미터 내외의 도로가 소재함. 기호(4) 토지는 남동측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 기호(5) 토지는 동측으로 약 2미터 내외의 도로가 소재함. 기호(6) 토지는 남동측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 기호(7) 토지는 북서측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(3) 지상에는 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
기호(2) 토지는 지목 ‘전’이나 현황 ‘답’으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
273,044,316원
평균매각가
104,089,071원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회