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유찰 9회
🌳임야
분묘기지권
맹지
서산지원
2024타경1991
충청남도 서산시 운산면 갈산리 산116
40,027,690원
9,610,000원
76%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
17,612,183원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.17
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정9,610,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰13,729,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰19,613,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰28,019,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰40,027,690원
- • 2025.10.21 (10:00)변경6,727,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰9,610,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰13,729,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰19,613,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰28,019,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경28,019,000원
- • 2025.04.29 (10:00)유찰40,027,690원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서산시 운산면 가좌리 소재 "가좌1리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 남측 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사 정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지, 선하지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추 리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이
제시목록 및 토지대장상 임야이나, 일부를 분묘 및 선하지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
481,806,113원
평균매각가
198,080,490원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회