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    유찰 3회
    🌳전
    농지취득
    서산지원
    2024타경1724
    충청남도 태안군 태안읍 장산리 832
    5,456,000원
    1,871,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    1,964,160원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    793,500,831원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.04.25

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    지상 제시외 건물은 현재 건축 중으로 거주할 수 있는 상태가 아니지만 전입신고 되어 있는 이호상을 일응 임차인으로 등록하였으므로 참고하시기 바라며 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      1,871,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      2,673,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      3,819,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)유찰
      5,456,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 가압류권자
      풍OOOOOOO
    • • 가압류권자
      이OOO OOOO
    • • 교부권자
      당OO
    • • 교부권자
      태OO
    • • 지상권자
      풍OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    충청남도 태안군 태안읍 장산리 소재 충남 태안군 태안읍 소재 "삭선1교차로" 남측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함.

    교통상황

    본건 및 본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.

    형태 및 이용상태

    가. 기호(1) : 부정현, 전 나. 기호(2) : 가장형에 유사하며, 건물 신축중인 부지 다. 기호(3) : 사다리, 주거용 라. 기호(4) : 정방형, 도로 마. 기호(5) : 부정형, 전 바. 기호(6) : 세장형, 전 기타 사. 기호(7) : 부정형, 전 아. 기호(8) : 부정형, 전 기타 자. 기호(9) : 부정형, 전 기타 차. 기호(10) : 부정형, 묘지 및 전 기타 카. 기호(11) : 정방형, 사당 타. 기호(12) : 세장형, 도로 파. 기호(13) : 부정형, 도로 및 전 기타 하. 기호(14) : 부정형, 전 기타

    인접 도로상태

    가. 기호(1) : 맹지 나. 기호(2) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음 다. 기호(3) : 세로(불) 라. 기호(4) : 세로(불) 마. 기호(5) : 맹지 바. 기호(6) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음 사. 기호(7) : 맹지 아. 기호(8) : 맹지 자. 기호(9) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음 차. 기호(10) : 공부상 맹지이나 현황 비포장 도로에 접해 있음 카. 기호(11) : 공부상 맹지이나 일단의 사당은 비포장 도로에 접해 있음 타. 기호(12) : 세로(불) 파. 기호(13) : 세로(불) 하. 기호(14) : 맹지

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역

    제시목록 외의 물건

    가. 기호(2) : 건축이 중단 된 골조가 존재함 나. 기호(3) : 주거용 건축물이 존재함 다. 기호(11) : 사당이 존재함.

    공부와의 차이

    가. 기호(2) : 공부상 "임야" 이나 건축허가를 받고 공사가 중단된 상태임. 나. 기호(9), 기호(10), 기호(13), 기호(14) : 공부상 "임야" 이나 현황 전 기타 및 일부 도로로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    구체적인 임대차 관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    128,403,327원
    평균매각가
    45,954,273원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    3.7회