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유찰 6회
🌳답
법정지상권
농지취득
서산지원
2024타경1250
충청남도 당진시 송악읍 복운리 산21-3
791,738,000원
190,096,000원
76%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
601,720,880원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
383,831,461원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.02
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정190,096,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰271,565,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰387,951,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰554,216,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰791,738,000원
- • 2025.09.17 (10:00)변경387,951,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰554,216,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰791,738,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악IC" 북동측 근거리(기호1,3) 및 원거리(2)에 각각 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 완경사지로 자연림 상태이며, 일부 전 및 도로임. 기호2 : 세장형의 토지로 답으로 이용중임. 기호3 : 부정형의 토지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 본 건으로 폭 약 3미터의 도로가 통과함. 기호2 : 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4미터의 도로에 연계됨. 기호3 : 동측으로 폭 약 3미터의 도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 농업진흥구역. 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한).
제시목록 외의 물건
별첨 "사진"과 같이 기호1,3 토지에 타인소유건물이 소재함.
공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 지목이 임야이나, 일부 전 및 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
310,801,433원
평균매각가
201,823,333원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회