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유찰 3회
🏬판매시설
서산지원
2024타경1151
충청남도 당진시 서해로 6271-26, 지동 1층108호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)
463,200,000원
158,878,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
85.618㎡(25.899444999999996평)
건물면적
60.3㎡(18.24075평)
₩ 청구액
1,558,005,087원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.09
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
- 소유자의 남편 이00에 의하면 지동 전체를 자신이 스크린골프장으로 사용하고 있다고 진술
- 상가건물임대차현황서상 이00은 자신의 아들이라고 진술
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경158,878,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰226,968,000원
- • 2025.10.14 (10:00)변경226,968,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰324,240,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰463,200,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자고OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자자OOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자미OOOOOOOOO
- • 가압류권자미OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자당OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치하는 당진프리미엄아울렛으로서 부근은 국도변상가지대이며, 제반 부근환경 양호한 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층건 중 1층 2개호(108-109호), 2층 9개호(201-209호)로서 2014년 6월 27일에 사용승인되었으며, 외벽 : 목탈위 페인팅 마감 내벽 : 타일, 페인팅 등 장식마감 바닥 : 타일 등 장식마감 창호 : 칼라알미늄 페어글라스 창호임.
이용상태
당진프리미엄아울렛 제지동으로서 제1층 제108-109호는 일괄로 주방으로 이용중이고, 제2층 제201-209호는 일괄로 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장 및 카운터 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있으며, 제반 건물관리상태 양호한 편임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 당진프리미엄아울렛 제지동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 제지동은 당진프리미엄아울렛단지내에 위치하며, 남측 진입로를 통하여 제차량 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
국토이용계획상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자 관계인이 이용중인 것으로 탐문조사되며, 임대관계는 미상임. 2. 제2층 제201-209는 일괄 프렌즈아카데미(플레이 퍼팅장)로 이용중이며, 분리가 용이하지 않은 제시외 시설인 플레이 퍼팅시설 및 인테리어(인조목, 조명시설, 천정형 통유리, 적벽돌 치짤쌓기, 천정형 에어컨 등)가 소재함.