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유찰 1회
🏬오피스텔
유치권
서산지원
2024타경837
충청남도 당진시 송산면 동곡리 435
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
5,050,000,000원
3,535,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,363,500,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
42.5㎡(12.85625평)
₩ 청구액
378,400,000원
현장조사서
조사일 :
2024.04.23

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서상 등재 내역 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서상 등재 내역 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서상 주식회사 신대명건설이 등재되어 있으므로 일응 임차인으로 등재함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서상 등재 내역 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서상 등재 내역 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서상 등재 내역 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서상 등재 내역 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서상 등재 내역 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 박찬호가 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 손예은이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 배정주가 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 김중근이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 주영아가 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

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점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

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점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

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점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 안재철이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 이서영이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 이미선이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 성기훈이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송산면 동곡리 소재 "현대제철소" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 공장, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 북측 근거리에 38번 국도가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물로서 외 벽 : 대리석, 화강석 타일 등 내 벽 : 대리석 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호 마감.

이용상태

기호(2)-(8) : 상업용 건물로 이용중임. 기호(9)-(42) : 오피스텔로 이요중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장, 승강기시설 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로, 서측으로 소로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(송산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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