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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2024타경462
충청남도 태안군 소원면 소근리 산9-43
1,255,693,600원
615,289,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
364,151,144원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
79,527,830원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.18
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정615,289,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰878,985,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,255,693,600원
당사자 내역
- • 신청인주OOO OOOO
- • 제3취득자피OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자나OO
- • 상대방겸소유자문OO
- • 상대방겸소유자신OO
- • 상대방겸소유자오OO
- • 상대방겸소유자옥OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자태OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자태OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 소재 통칭 "불항산" 남측 근거리에 위치하는 토지이며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 산림지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, 자연림 상태이며, 일부 답 및 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
임야도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본 건 토지에 분묘 수기(약6기 이상)가 소재하는 것으로 탐문조사 되었음.
공부와의 차이
귀 제시목록상 지목이 임야이나, 일부 답 및 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
247,600,985원
평균매각가
56,427,127원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.5회