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유찰 2회
🌳임야
서산지원
2024타경158
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 산19
277,161,500원
135,809,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
99,778,140원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
166,519,318원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.19
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정135,809,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰194,013,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰277,161,500원
- • 2025.02.03 (10:00)변경277,161,500원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자태OO
- • 교부권자태OO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자부OOOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재 "신진항" 남서측 원거리에 위치하는 무인도(통칭:목개도)로서 원거리에 섬들이 산재해 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 정기선 및 연락선 등은 없으며, 낚시배 등 소형 개인 선박을 통해서 접근 가능하여 교통상황 불편시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 및 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 일부 자연림, 일부 백사장 등임.
인접 도로상태
도로없음.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 자연환경보전지역(2023-10-10), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전무인도서<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>임.
제시목록 외의 물건
본건 정상부에 용도미상의 철탑소재.
공부와의 차이
공부상 면적 57,620㎡이나, 현황 일부 바다에 포락되어 2012년 당시 정정 예정이었던 면적은 35,995㎡인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계미상임. 나. 일부 바다에 포락되어 면적사정하였음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
155,944,553원
평균매각가
54,240,727원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회