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유찰 2회
🏢아파트
서산지원
2023타경59016
충청남도 서산시 남부순환로 767, 108동 12층1206호 (죽성동,서산삼성아파트)
120,000,000원
58,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,800,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.09㎡(14.244725평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
27,025,753원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.29
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자의 부부가 등재되어 있음(2021. 8. 12. 전입).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정58,800,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2024.10.08 (10:00)매각84,000,000원
- • 2024.08.20 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 죽성동 소재 "서령 초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건내, 제12층 제1206호로서, (사용승인일 : 1993.09.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서령초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회