매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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목록1.의 중간에 소재하는 제시외 컨테이너를 방문하여 만난 성원유통주식회사의 여성 사원 조*림에게 문의하였더니, 위 회사가 목록5.를 공유자 김원기로부터 창고로 임차하여 영업 중이며 제시외 컨테이너는 사무실로 사용 중인데, 상세한 계약내용은 알지 못한다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 사항이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
지상에 소재하는 목록4.(가동호)의 2층에 공유자 김병기의 가족들이 거주하고 있음.
출입로 및 주차장 등으로 사용 중인 것으로 보이고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등재된 사항이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 만난 공유자 김병기의 배우자 김*숙이 1층에는 ‘필름정원’과 ‘츄이츄이’의 각 사업자가 임대차계약을 묵시적으로 갱신하여 영업 중에 있으며 2층은 자신의 가족들이 거주하고 있다고 진술하고, 위 `츄이츄이’의 사업자 김재경을 만나 계약내용을 확인하였으나 위 `필름정원`은 폐문부재로 만나지 못하여 안내문을 투입하였음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표, 상가건물임대차현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사항이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
목록1.의 중간에 소재하는 컨테이너를 방문하여 만난 성원유통주식회사의 여성 사원 조*림에게 문의하였더니, 위 회사가 목록5.를 공유자 김원기로부터 창고로 임차하여 영업 중이며 이 컨테이너는 사무실로 사용 중인데, 상세한 계약내용은 알지 못한다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표, 상가건물임대차현황서와 같이 소유자 이외에 등재된 사항이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- • 2026.05.27 (10:00)변경991,319,000원
- • 2026.04.22 (10:00)유찰1,416,171,200원
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자서OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OOO
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- • 임차인성OOOOOOO(OOO)
- • 임차인김OO
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- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 기타김OO
- • 기타김OO
대상물건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "서산중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 로변 으로 각종 근린생활시설 및 대단위아파트(센스빌아파트, 서산석림라온프라이빗 아파트), 교 육시설(서림초등학교,서산중학교) 등이 산재하여 있는 노선상가지대로서, 주위환경은 무난 시 됨.
대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며 남서측에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시 됨.
일련번호(1): 사다리형 평지로서, "대(제시외 상업용 건부지)"로 이용중임. 일련번호(2): 부정형 평지로서, "대(주상용 건부지)"로 이용중임. 일련번호(3): 부정형 평지로서, "전(제시외 상업용 건부지)"로 이용중임.
일련번호(1,2): 남서측으로 왕복 5차선 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 북동측으로 폭 약 8M 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
"제시외 물건 감정평가명세표" 및 후면 "사진용지" 참조.
"토지건물 감정평가명세표" 비고란 참조.
- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
일련번호(4): 철근콘크리트, 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등. 창호: 샷시창호임. 일련번호(5): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
일련번호(4): 1층: "근린생활시설"로 이용중임. 2층: "주택"으로 이용중임. 일련번호(5): 창고시설로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
대상물건 지상에 일부 소재하는 제시외 물건[후면 “지적 및 건물개황도” 기호(ㄱ)-(ㅅ) “사진용지”참조.]은 용도, 현상, 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가 하였는 바, 추후 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부에 대한 재확인이 요망됨.
없 음.
- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.