• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 49
    유찰 6회
    🌳전
    재매각
    농지취득
    우선매수신고
    서산지원
    2023타경54967
    충청남도 태안군 태안읍 반곡리 708-11
    65,142,000원
    7,663,000원
    88%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    23,451,120원(인근 낙찰가율 36% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    재매각농지취득우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    300,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.07.12

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었으나 지상 제시외 건물에 전입세대열람 결과 전입신고된 세대가 있는 것으로 조사되어 이를 일응 임차인으로 등재함

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      7,663,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)매각
      7,663,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)유찰
      10,948,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)유찰
      15,640,000원
    • • 2025.09.17 (10:00)유찰
      22,343,000원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      31,919,000원
    • • 2025.07.09 (10:00)유찰
      45,599,000원
    • • 2025.06.04 (10:00)유찰
      65,142,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      그OOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      한OOOOOOO
    • • 공유자
      한OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 교부권자
      태OO
    • • 배당요구권자
      푸OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      그OOOOOOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      금OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1)-(5)는 충청남도 태안군 태안읍 반곡리 소재 "반곡교회" 북서측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(6)-(8)은 충청남도 태안군 태안읍 송암리 소재 "송암2리 다목적회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.

    형태 및 이용상태

    공히 완경사지대 내 대체로 부정형의 토지로서, 기호(1)은 토지임야, 전, 분묘, 도로 등, 기호(2)는 전, 기호(3)-(5)는 묵전(휴경지), 기호(6)은 토지임야 등, 기호(7)은 전기타(일부 건부지) 등, 기호(8)은 주거용 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(1)은 남동측 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 기호(2)-(5)는 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(6)은 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며, 기호(7)은 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 기호(8)은 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 (1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (2),(3),(4),(5),(7),(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 (6) 계획관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 지상에 제시외 건물 및 수목(기호㉠-㉨) 등이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)

    공부와의 차이

    - 본건 기호(1)은 공부상 지목 임야이나 현황 토지임야, 전, 분묘, 도로 등으로 이용 중임. - 본건 기호(3)-(5)는 공부상 지목 전이나 묵전(휴경지) 상태임. - 본건 기호(7)은 공부상 지목 전이나 현황 일부 건부지(제시외건물) 등으로 이용 중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    128,403,327원
    평균매각가
    45,954,273원
    매각가율
    36%
    평균유찰횟수
    3.7회