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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 7회
    📍전
    농지취득
    서산지원
    2023타경54059
    충청남도 서산시 대산읍 대로리 876-45
    8,261,000원
    680,000원
    92%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    3,717,450원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    435,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.07.20
    2023.07.20

    현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      680,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      971,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)매각
      971,000원
    • • 2025.09.17 (10:00)유찰
      1,388,000원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      1,983,000원
    • • 2025.04.30 (10:00)유찰
      2,834,000원
    • • 2025.03.26 (10:00)유찰
      4,048,000원
    • • 2025.02.19 (10:00)유찰
      5,783,000원
    • • 2025.01.15 (10:00)유찰
      8,261,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      최OO
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 채무자겸소유자
      정OOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 가등기권자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산리3구마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는지역으로서 보통임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호2), 3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "비포장도로"로 이용중임. 기호7), 8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호9) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호10) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1) : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중임. 기호2), 4), 5), 7) - 9) : 지적도상 맹지임. 기호3) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호6) : 본건 북동측으로 폭 약 4밑 내외의 포장도로와 접해 있으며, 본건이 "비포장도로"로 이용중임. 기호10) : 본건이 도로로 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/ 말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2013-12-02) 가축사육제한구역( 전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) - 6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7) - 9) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소 /사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호10) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    -.

    공부와의 차이

    기호2), 3) : 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "전 및 일부 하천"으로 이용중임. 기호9) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    739,903,159원
    평균매각가
    399,906,267원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3.7회