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유찰 1
🏢아파트
서산지원
2023타경53278
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 108, 105동 4층401호 (당진롯데캐슬)
194,000,000
194,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,500,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.88(14.48평)
건물면적
84.6289(25.60024225평)
₩ 청구액
164,440,000원
현장조사서
조사일 :
2023.05.22

-폐문부재로 점유자 등 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없어 안내문을 부착하였음.
-전입세대 열람 결과 이희연이 전입되어 있으나, 안내문을 보고 연락한 채무자 겸 소유자 이영진과 전화문답에 의하여 이건 현황을 조사한 바, 본건 아파트에는 채무자(소유자) 본인과 가족이 거주하고 있다고 하여 채무자(소유자) 점유로 보고하고 주민등록표등본 및 가족관계증명서 사본을 첨부함.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    194,000,000원
  • 2024.03.05 (10:00)변경
    135,800,000원
  • 2023.12.19 (10:00)유찰
    194,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악읍 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 제105동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.04.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
149,227,273
평균매각가
115,182,078
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1

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