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유찰 1회
🏢아파트
서산지원
2023타경4061
충청남도 서산시 한마음2로 22, 102동 11층1101호 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
266,000,000원
186,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,540,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.6515㎡(12.90207875평)
건물면적
74.989㎡(22.6841725평)
₩ 청구액
134,678,420원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.08.11
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(2022. 4. 15. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정186,200,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰266,000,000원
- • 2025.08.13 (10:00)변경266,000,000원
- • 2024.09.25 (10:00)변경266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자효OOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "한국전력공사 서산지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건내, 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2019.03.28.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재, 아파트(방, 주방, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회