0 / 92
유찰 3회
📍공장
서산지원
2022타경57624
충청남도 태안군 원북면 방갈리 152-3
6,240,676,180원
3,057,931,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,870,711,042원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1462.5㎡(442.40625평)
₩ 청구액
7,158,280,923원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.12.08
2022.12.21
전입세대열람 결과 인계식이 전입신고 되어 있어 일응 임차인으로 등재하였으나 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
상가건물임대차 현황서에 송우산업주식회사가 임차인으로 등재되어 있어 일응 임차인으로 등재하였으나 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정3,057,931,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰4,368,473,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰6,240,676,180원
- • 2025.09.02 (10:00)변경4,339,528,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰6,199,326,180원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자송OOO OOOO
- • 임차인인OO
- • 임차인송OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자양OO
- • 근저당권자전OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자태OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임금채권자임OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자강OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자강OO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자인OO
- • 임금채권자신OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자장OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자태OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자양OO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 '학암포 해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지와 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로서, 현황 공업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물의 구조
-기호(2): 일반철골구조 에프.알.피 썬라이프 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2005.12.23) -내·외벽: 판넬 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(3): 일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -내·외벽: 강판잇기 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -기호(4): 철근콘크리트구조 철골조지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2013.03.28) -벽체: 전면 무벽체, 측후면은 강판잇기 마감 등. -하단부: 콘크리트 옹벽임. -기호(5): 일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -벽체: 강판잇기 마감 등. -기호(6): 일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -벽체: 강판잇기 마감 등. -기호(7): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -벽체: 조립식 판넬잇기 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -기호(8): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(9): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(10): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2010.12.17) -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(11): 강파이프구조 기타지붕(천막구조) 단층 건물임.(사용승인일: 2010.12.17) -기호(12): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2010.12.17) -내·외벽: 판넬 마감 등. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(13): 일반철골구조 일반철골구조(강판)지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2020.04.10) -내·외벽: 시멘트 몰탈 및 판넬 마감 등.
이용상태
-기호(2~13): 현황 '공업용 건물 및 부대시설' 등으로 이용 중임.
설비내역
-기호(2): 소화전설비 및 경보설비 등 갖추어져 있음. -기호(8): 위생설비 및 일부 난방설비 등 갖추어져 있음. -기호(9): 위생설비 및 난방설비 등 갖추어져 있음. -기호(12): 위생설비 및 일부 난방설비 등 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
공부와의 차이
기호(5): 공부상 용도 "주택,공장(골재장-2)"이나, 현황 전부 공장(골재장-2)으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
위치 및 부근의 상황
토지 감정평가요항표 참조바람.
토지의 상황
토지 감정평가요항표 참조바람.
건물의 구조 및 현상
건물 감정평가요항표 참조바람.
기계/기구의 현상
본건 기계기구(1~14)는 기준시점 현재 운행중단 후 보관하고 있는 상태임.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
413,534,107원
평균매각가
211,816,667원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회