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유찰 2회
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
서산지원
2022타경3009
충청남도 서산시 인지면 화수리 산3
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
444,900,000원
311,430,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
164,613,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2022.08.23
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 “차동초등학교” 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호(1-3) : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지이며, 토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘임. 기호(2) : 부정형 완경사이며, 토지임야상태 및 일부 현황 도로임. 기호(3) : 부정형 평지이며, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) : 기호(2)를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 기호(3)을 통하여 본건 일부 폭 약 3M 내외의 도로를 이용 중임. 기호(3) : 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 및 분묘2기가 소재함.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 임야이나 현황 토지임야상태 및 주거용건부지, 일부 분묘임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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