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신건
🌳임야
분묘기지권
공주지원
2025타경20433
충청남도 공주시 이인면 만수리 산36
2,155,452,700원
2,155,452,700원
신건
AI 예상낙찰가
1,099,280,877원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정2,155,452,700원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO
- • 채권자공OO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자공OOOOOO
- • 지상권자공OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 이인면 만수리 소재 '남공주일반산업단지' 남측 인근에 소재하는 토지로서, 북측으로는 남공주일반산업단지가 소재하고, 남측으로 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약2미터의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임 - 현장조사 결과 본건 토지 위 지상에 연고미상의 제시외분묘(약3기)가 목측되며, 목측된 분묘 이외의 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매 입찰 시 재 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
603,751,600원
평균매각가
242,327,750원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.8회
의견 및 질문 (0)
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