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신건
🌳임야
법정지상권
농지취득
공주지원
2025타경20419
충청남도 청양군 화성면 화강리 563-2
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
253,868,350
253,868,350
신건
AI 예상낙찰가
182,785,212(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.08

* 점유자 및 타인 고순재, 조관식이 진술하였으며, 권리신고안내문을 전해주었음.

* 점유자 및 타인 고순재, 조관식이 진술하였으며, 권리신고안내문을 전해주었으며 전입세대확인서 상 타인 최규민, 조관식 2세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.

* 점유자 및 타인 고순재, 조관식이 진술하였으며, 권리신고안내문을 전해주었음.

* 점유자 및 타인 고순재, 조관식이 진술하였으며, 권리신고안내문을 전해주었으며 전입세대확인서 상 타인 최규민, 조관식 2세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.

* 점유자 및 타인 고순재, 조관식이 진술하였으며, 권리신고안내문을 전해주었음.

* 점유자 및 타인 고순재, 조관식이 진술하였으며, 권리신고안내문을 전해주었음.

* 점유자 및 타인 고순재, 조관식이 진술하였으며, 권리신고안내문을 전해주었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 청양군 화성면 소재 "다락골 성지성당" 남서측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.

교통상황

가. 563-2, 563-3 : 맹지로 차량의 직접 접근이 곤란함. 나. 564-4, 564-3, 564-2,564-1 : 차량의 접근이 가능함. 대중교통의 접근성은 열악함.

형태 및 이용상태

가. 563-2 : 부정형의 토지로 자연림 및 일부 전으로 이용중임 나. 564-4 : 주거용 건부지 다. 564-3 : 주거용 건부지 라. 563-3 : 전 마. 564-2 : 전 바. 564-1 : 자연림

인접 도로상태

가. 563-2, 563-3 : 맹지임 나. 564-4, 564-3, 564-2,564-1 : 차량의 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

가. 563-2, 563-3 : 농림지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 나. 564-4, 564-3, 564-2: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 다. 564-1 : 농림지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

제시 외 건물(비닐하우스 등) 이 소재함.

공부와의 차이

가. 563-2 : 공부상 자 임야 이나 현황 일부자 전으로 이용중임 나. 563-3 : 공부상 임야 이나 현황 &apos;전&apos; 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 1층으로 외벽 : 판낼 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호

이용상태

주택으로 이용중임

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등

부합물 및 종물

종물 및 부합물로서의 제시 외 건물이 존재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적임 임대차 관계등은 미상임.

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