신건
🌳전
농지취득
공주지원
2025타경20346
충청남도 공주시 사곡면 가교리 682
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
103,257,000원
103,257,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,107,380원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 사곡면 운암리 소재 ""마곡사주차장"" 남서측 근거리에 위치하며, 북동측 근거리에 숙박 및 상업시설 등으로 형성된 마곡사관광지구가 소재하고, 인근은 마곡온천 토지구획정리 사업지이나 장기간 공사가 중단된 상태로 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
환지예정지 지정도상 BL22-1로서 대체로 장방형의 토지이며 여관 용도로 예정되어 있음.
인접 도로상태
환지예정지 지정도상 2면이 도로에 접하는 토지이며, 현재는 장기간 공사중단 상태로 미개설된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(마곡온천){관광진흥법}, 온천원보호지구(마곡온천){온천법}임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
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