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신건
🌳대지,임야,전답
농지취득
공주지원
2025타경20339
충청남도 공주시 의당면 중흥리 산72-11
12,727,593,600
12,727,593,600
신건
AI 예상낙찰가
4,836,485,568(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,369,932,586원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.11

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

기일 내역
  • 2026.06.02 (15:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    12,727,593,600원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    5,818,661,300원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO)
  • 채권자
    세OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    권OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    임OO
  • 소유자
    길OO
  • 소유자
    임OO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    조OOOOOOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    차OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 근저당권자
    세OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    신OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    엄OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    세OOOOOO
  • 압류권자
    국OO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    국OO
  • 압류권자
    금OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    공OO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOO
  • 지상권자
    조OOOOOOOO
  • 지상권자
    동OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 공주시 의당면 소재 ""가산리마을회관"" 동측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음.

교통상황

가.중흥리 산72-11 : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며,인근에 시내버스 승강장이 소재함 나.중흥리 256-4,중흥리 256-5, 중흥리 247-5, 중흥리 247-6, 중흥리 247-7,중흥리 247-8 중흥리 601-4, 중흥리 254-1 : 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

가.중흥리 산72-11:부정형의 토지로서 현황 자연임 상태임. 나,중흥리 256-4:부정형의 토지로서 개발이행지 상태임 다,중흥리 256-5:부정형의 토지로서 개발이행지 상태임 라.중흥리 247-5:부정형의 토지로서 일부가 포장도로로 이용중임 마.중흥리 247-6:부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임 바.중흥리 247-7:부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임 사.중흥리 247-8:삼각형의 토지로서 포장도로로 이용중임 아.중흥리 601-4:세장형의 토지로서 포장도로로 이용중임 자.중흥리 254-1:부정형의 토지로서 현황 자연림, 일부가 포장도로로 이용중임

인접 도로상태

남측으로 포장도로가 위치하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

가.중흥리 산72-11,중흥리 256-4,중흥리 256-5, 중흥리 247-5,중흥리 247-6 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 나.중흥리 247-7, 중흥리 247-8, 중흥리 254-1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 다.중흥리 601-4 농림지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

제시목록 외의 물건

산72-11 및 254-1 지상에 활잡목이 존재함.

공부와의 차이

가.중흥리 산72-11: 없음 나,중흥리 256-4:공부상 지목이 임야이나 현황 개발이행지 상태임 다,중흥리 256-5: 공부상 지목이 임야이나 현황 개발이행지 상태임 라.중흥리 247-5공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 일부가 ""도로""로 이용중임. 마.중흥리 247-6:공부상 지목이 ""임야"" 이나 현황 ""도로""로 이용중임. 바.중흥리 247-7:공부상 지목이 ""전"" 이나 현황 ""도로""로 이용중임. 사.중흥리 247-8:공부상 지목이 ""전"" 이나 현황 ""도로""로 이용중임. 아.중흥리 601-4:공부상 지목이 ""답"" 이나 현황 ""도로""로 이용중임. 자.중흥리 254-1:공부상 지목이 ""전"" 이나 현황 ""자연림"" 및 일부가 ""도로""로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,092,977,000
평균매각가
410,705,500
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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