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신건
🌳임야
우선매수신고
공주지원
2025타경20338
충청남도 공주시 월송동 산3-15
153,697,500원
153,697,500원
신건
AI 예상낙찰가
78,385,725원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,376,085원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정153,697,500원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 공유자오OO
- • 교부권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 세칭 '윗사송정마을' 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 23번 국도가 소재하나 진입이 불가능한 현황 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 시 분묘를 확인하지 못하였으나 대규모 임야로서 분묘가 소재할 수 있는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
603,751,600원
평균매각가
242,327,750원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.8회
의견 및 질문 (0)
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