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신건
🏠단독주택
공주지원
2025타경20336
충청남도 공주시 계룡면 화은리 326-2
99,471,000
99,471,000
신건
AI 예상낙찰가
41,777,820(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
95.4(28.8585평)
₩ 청구액
69,312,804원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11

* 소유자(채무자) 누엔녹스엉 참여 하에 이웃주민 이*진이 진술하였으며(소유자는 베트남인으로 의사소통이 어려움), 소유자에게 권리신고안내문을 전해 주었으며, 전입세대확인서 상 소유자 1세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서 상 소유자를 비롯하여 모두 11명이 등록되어 있으나 소유자 외 10명은 모두 소유자의 베트남 형제자매로서 전입만 되어 있을뿐 실제 거주하지는 아니한다고 진술함.

* 소유자(채무자) 누엔녹스엉 참여 하에 이웃주민 이*진이 진술하였으며(소유자는 베트남인으로 의사소통이 어려움), 소유자에게 권리신고안내문을 전해 주었으며, 전입세대확인서 상 소유자 1세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서 상 소유자를 비롯하여 모두 11명이 등록되어 있으나 소유자 외 10명은 모두 소유자의 베트남 형제자매로서 전입만 되어 있을뿐 실제 거주하지는 아니한다고 진술함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    99,471,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    누OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 공주시 계룡면 화은리 소재 ""화은1리마을회관"" 서측으로 위치하고 있으며, 농지를 중심으로 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 시내버스 승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

사다리형 토지로서 ""대"" 로 이용중임

인접 도로상태

서측 및 남측에 포장도로가 접해 있음

토지이용계획 및 제한상태

농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

지상에 제시 외 건물(창고) 가 존재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

건물의 구조

벽돌조 철근콘크리트조 단층건물로 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감등 창호 : 샷시창호

이용상태

주거용

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등

부합물 및 종물

종물 및 부합물로서의 외부 창고 및 태양광 설비가 존재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
191,429,640
평균매각가
82,850,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
3

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