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신건
📍공장용지
공주지원
2025타경20324
충청남도 공주시 월미동 462-2 주건축물제1동
1,563,567,900
1,563,567,900
신건
AI 예상낙찰가
515,977,407(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
202,872,942원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 상가건물임대차 현황서 상 등록사항이 없음.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 상가건물임대차 현황서 상 등록사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    1,563,567,900원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자
    파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    이OOOOOOOO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    공OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 공주시 월미동 소재 "공주월미농공단지"내에 위치하며, 주위는 공장 등으로 이루어져 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(2) 토지는 정방형으로 주차장으로 이용중이며, 기호(3) 토지는 세장형으로 공장부지로 이용중임.

인접 도로상태

2차로 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

가. 월미동 464 : 계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 주차장 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-1호선)(접합),가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 나. 월미동 462-2 : 계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

제시 외 건물 및 조경수 등이 존재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

건물의 구조

일반철골구조 일반철골구조 지붕의 2층 공장으로 외벽 : 판낼마강 창호 : 샷시창호

이용상태

공장으로 이용중임

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수 설비, 위생설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

지붕에 태양광패널이 설치되어 있으며, 부합물로서의 제시 외 건물이 존재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

위치 및 부근의 상황

본건은 충남 공주시 월미동 소재 &quot;공주월미농공단지&quot;내에 위치하며, 주위는 공장 등으로 이루어져 있음.

토지의 상황

세장형으로 공장부지로 이용중임.

건물의 구조 및 현상

일반철골구조 일반철골구조 지붕의 2층 공장으로 외벽 : 판낼마강 창호 : 샷시창호

기계/기구의 현상

크레인 2기가 존재함

공작물의 현상

관리상태는 양호함

기타참고사항

없음

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,359,827,763
평균매각가
626,403,000
매각가율
33%
평균유찰횟수
4

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