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신건
🌳임야
공주지원
2025타경20312
충청남도 공주시 우성면 방흥리 166-4
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
631,797,000
631,797,000
신건
AI 예상낙찰가
233,764,890(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
305,506,686원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 공주시 우성면 소재 ""우성중학교"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치함

형태 및 이용상태

가. 방흥리 166-4:부정형의 토지로서 일부가 전으로 이용중임 나. 방흥리 166-6:부정형의 토지로서 일부가 전 및 통행로로 이용중임 다. 방흥리 산55-3:부정형의 토지로서 현황 자연임, 일부가 포장도로 이용중임 라. 방흥리 166-5:부정형의 토지로서 현황 자연임, 일부가 통행로롤 이용중임

인접 도로상태

가. 방흥리 166-4:맹지임 나. 방흥리 166-6:맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음 다. 방흥리 산55-3:본건 토지 일부가 포장도로로 이용중 라. 방흥리 166-5:맹지이며 동측으로 포장도로가 위치하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

가. 방흥리 166-4:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 나. 방흥리 166-6:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 다. 방흥리 산55-3:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법> 라. 방흥리 166-5:보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

방흥리 166-4 및 166-6은 지목상 ""대"" 이나 현황 전 기타 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임

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