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유찰 2
🌳
농지취득
공주지원
2025타경20288
충청남도 공주시 반포면 온천리 282
556,718,000
272,791,820
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
306,194,900(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
384,888,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    272,791,820원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    389,702,600원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    556,718,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO(O))
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    공OO
  • 지상권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 공주시 반포면 온천리 소재 "박정자삼거리" 북측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능함.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 전기타(휴경지) 상태임

인접 도로상태

개별평가 원칙 상 기호(1) 및 기호(3) 토지는 맹지이며, 기호(2) 토지는 농로에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-. 온천리 282, 283 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> -. 온천리 291 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
79,672,588
평균매각가
49,062,500
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4

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