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0 / 23
유찰 1
🏬
농지취득
공주지원
2025타경20286
충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8
2,943,469,300
2,060,428,500
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,000,779,562(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,093,839,678원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.04

* 임차인 이미경(010-4410-5395), 이경자(010-9421-8501)가 임차 현황 및 목록2번 2층 일부 주택에 소유자가 거주하고 있다고 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 2층 일부 주택은 폐문부재 하여 주택 부분 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었으며 상가건물임대차 현황서 상 타인 이미경, 이경자 2건이 등록되어 있음.

* 임차인 이미경(010-4410-5395), 이경자(010-9421-8501)가 임차 현황 및 목록2번 2층 일부 주택에 소유자가 거주하고 있다고 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 2층 일부 주택은 폐문부재 하여 주택 부분 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었으며 상가건물임대차 현황서 상 타인 이미경, 이경자 2건이 등록되어 있음.

* 임차인 이미경(010-4410-5395), 이경자(010-9421-8501)가 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    2,060,428,500원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    2,943,469,300원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOO
  • 채권자
    대OOO OOOOOO
  • 채무자
    현OO
  • 소유자
    현OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 교부권자
    공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충남 공주시 반포면 학봉리 소재 ""박봉회전교차로"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 도로를 중심으로 근린생활 시설 및 숙박시설 등이 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

가. 기호(1) : 부정형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임 나. 기호(3) : 부정형의 토지로 주차장으로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 2차로 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주학봉리도요지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

기호(3) 토지는 공부상 ""답"" 이나 현황 ""주차장""으로 이용중임. 이에 원상회복의무가 발생할 수 있으니 이 부분에 유의할 것.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호

이용상태

전체적으로 근린생활 시설로 이용중이며, 2층의 일부는 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

부합물 및 종물로서의 야외 테라스가 존재함.

공부와의 차이

1층의 주차장의 일부를 용도변경하여 근린생활 시설로 이용중임. 이에 원상회복 명령이 발생할 수 있으니 이부분에 유의할 것.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등이 미상임.

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