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신건
🏢아파트
공주지원
2025타경20279
충청남도 공주시 신관동 5-7 대아2차아이투빌아파트 112동 4층405호
222,000,000원
222,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
202,020,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.924㎡(13.892009999999999평)
건물면적
84.935㎡(25.6928375평)
₩ 청구액
25,507,743원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
* 소유자 김효심(010-3014-8317)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 행정관서에 확인한바 전입세대확인서 상 세대주가 존재하지 않으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정222,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자신OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 ‘국립공주대학교’ 북동측 인근에 소재하는 ""대아2차아이투빌아파트"" 제112동 제4층 제405호로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공주대학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 21층 아파트 중 제112동 제4층 제405호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
신관동 5-7 외 15필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(16) : 공히, 제2종 일반주거지역 등임. 대표번지 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교신관캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>등임.
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지 기호(1~5,7,9,10,13~15)의 공부상 지목은 ‘임야’ 또는 ‘전’으로 등재되어 있으나 현황 ‘대’로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
158,333,333원
평균매각가
134,543,333원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1회