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유찰 1회
🌳대지
공주지원
2025타경20266
충청남도 공주시 반포면 학봉리 875
1,053,876,000원
737,713,200원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
252,930,240원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
743,111,966원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정737,713,200원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,053,876,000원
당사자 내역
- • 채권자공OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자공OOOOOOO
- • 교부권자공OO
- • 지상권자공OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 '계룡산자연사박물관' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리 완경사지로서 상업나지(건축허가 득)임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약6미터의 포장도로를 통하여 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(동학사 온천)<온천법> 중점경관관리구역 등임.
제시목록 외의 물건
본건 토지에 별첨'사진용지'와 같이 '조립식 간이 흙막이 시설물'이 일부 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 공주시로부터 신축허가(숙박시설)를 득하고 착공된 상태임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
41,580,000원
평균매각가
9,990,000원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4회