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유찰 3
🌳
분묘기지권
농지취득
공주지원
2025타경20258
충청남도 청양군 비봉면 양사리 119-2
110,436,000
54,113,640
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
79,513,920(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    54,113,640원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    77,305,200원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    110,436,000원
당사자 내역
  • 채권자
    기OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    하OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 교부권자
    광OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 청양군 비봉면 양사리 소재 ""양사2리 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사로서 묵전 상태임. 기호(2): 대체로 사다리형 완경사지로서 수목장 형태의 묘지 등으로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형 완경사지로서 묵전 상태임. 기호(4): 대체로 부정형 완경사지로서, 나지 상태 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(5): 대체로 부정형 완경사지로서 묵전 및 일부 묘지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측의 세로의 농로를 통하여 접근가능함. 기호(2,4): 지적도상 도로에 접하나, 현황은 인접토지를 통하여 접근가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근가능함. 기호(5): 본건 남서측의 세로의 농로를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1~5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

- 기호(2,4,5) 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘가 소재하며, 기호(3) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함. - 기호(1) 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 철거 및 이전이 용이한 제시외 컨테이너가 소재하오니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호(2,4)는 공부상 대지이나 현황 기호(2)는 묘지 등, 기호(4)는 대나무 등이 우거진 나지상태 및 일부 묘지로 이용중이고, 기호(5)는 공부상 전이나 현황 일부 묘지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
111,867,000
평균매각가
80,000,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
1

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