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신건
📍공장
공주지원
2025타경20245
충청남도 공주시 탄천면 덕지리 산5
3,268,682,160
3,268,682,160
신건
AI 예상낙찰가
1,078,665,112(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
999(302.1975평)
₩ 청구액
1,543,230,514원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.10

* 소유자 파산자(주)명진펫바이오의 파산관재인 이명헌(02-591-8601)이 유선 상으로 진술하였으며 목록3번 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었으며 상가건물임대차 현황서 상 등록사항이 없음.

* 소유자 파산자(주)명진펫바이오의 파산관재인 이명헌(02-591-8601)이 유선 상으로 진술하였으며 목록3번 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었으며 상가건물임대차 현황서 상 등록사항이 없음.

* 소유자 파산자(주)명진펫바이오의 파산관재인 이명헌(02-591-8601)이 유선 상으로 진술하였으며 목록3번 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었으며 상가건물임대차 현황서 상 등록사항이 없음.

* 소유자 파산자(주)명진펫바이오의 파산관재인 이명헌(02-591-8601)이 유선 상으로 진술하였으며 목록3번 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었으며 상가건물임대차 현황서 상 등록사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    3,268,682,160원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOOO(OOOO(O)OOOOOO)O OOOOO OOO
  • 근저당권자
    한OOOOO
  • 압류권자
    공OO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    공OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 탄천면 안영리 소재 ""탄천일반산업단지"" 북서측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림이 소재하고, 간선도로변으로 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 기호(2) : 사다리 완경사지로서 공업용임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건 남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>등임. 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-13)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도799/접도구역)<도로법>등임.

제시목록 외의 물건

기호(2) 북동측에 증축허가를 득하고 건물 증축 중에 중단된 제시외구조물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 마감 등, - 바닥 : 타일 및 하드너 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬 마감 등, - 바닥 : 타일 및 하드너 마감 등, - 창호 : 새시창호임.

이용상태

기호(3) : 물품가공공장 및 사무실 등임. 기호(4) : 물품가공공장 임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,359,827,763
평균매각가
626,403,000
매각가율
33%
평균유찰횟수
4

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