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신건
🏠단독주택
공주지원
2025타경20240
충청남도 공주시 의당면 덕학리 34-2
727,352,500원
727,352,500원
신건
AI 예상낙찰가
370,949,775원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
144.69㎡(43.768724999999996평)
₩ 청구액
244,974,404원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
1)소유자 이태용(010-6217-2849)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 전입세대확인서 상 소유자 1건 전입되어 있으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.
1)소유자 이태용(010-6217-2849)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 전입세대확인서 상 소유자 1건 전입되어 있으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정727,352,500원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자공OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 의당면 덕학리 소재 ""덕학삼거리"" 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 '모드니 라 포레' 단독주택조성지로서 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
가장형 완경사지로서 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
제시목록 외의 물건
기호(1)위 지상에 소재하는 조경시설(조경수 및 시설)은 수량, 관리상태 등을 고려하여 제시외수목으로 별도평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반목구조 경사지붕(목구조) 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 별첨 '사진용지'와 같이 태양광설비는 건물의 부대설비로서 건물(2)에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
219,775,500원
평균매각가
112,789,995원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회
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