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유찰 1회
🌳전
농지취득
공주지원
2025타경20239
충청남도 공주시 우성면 도천리 314
157,096,000원
109,967,200원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,402,800원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,401,266원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 인근 주택(우성면 역골2길 46) 주민에게 탐문한바, 소유자명은 모르나 세종에 거주하는 젊은 여성이 매수하여 농작하는 사람도 없으며 방치 상태로 있다고 탐문되었음.
* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 인근 주택(우성면 역골2길 46) 주민에게 탐문한바, 소유자명은 모르나 세종에 거주하는 젊은 여성이 매수하여 농작하는 사람도 없으며 방치 상태로 있다고 탐문되었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정109,967,200원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰157,096,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자세OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자공OO
- • 지상권자세OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 우성면 도천리 소재 ""도천리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
인접토지를 통하여 본건까지 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건
기호(2) 남서측 부분 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 창고가 소재하나, 비교적 철거 및 이전이 용이하고 경제적 가치가 희박하여 감정평가 제외하였으니 참고바라며, 기호(2) 동측 부분 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 샌드위치패널 등 건축폐기물 등이 적치되어 있는 바, 참고바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
114,268,700원
평균매각가
67,560,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회