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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
공주지원
2025타경20231
충청남도 청양군 운곡면 모곡리 348
111,867,000원
78,306,900원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,085,420원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
124,059,013원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 제시외 ㉡ 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 제시외 ㉡ 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 등록사항이 없음.
* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정78,306,900원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰111,867,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 교부권자청OO
- • 지상권자청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 충청남도 청양군 운곡면 모곡리 소재 "운곡면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린상업시설 및 자연림 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1)은 대체로 부정형 평지로서 창고용건부지로 이용중이며, 기호(3)는 사다리형 평지로서 비닐하우스 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 본건 남동측으로 세로의 포장도로에 접하며, 기호(3)은 기호(1) 토지를 통하여 세로에 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(표절사){충청남도지정문화재보호조례}임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
건물의 구조
▷ 기호(2) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 내·외벽: 강판 마감 등, - 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태
창고로 이용중임.
설비내역
전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉦], 제시외 수목 등[기호 ⓐ,ⓑ] 등이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.