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신건
🌳도로
법정지상권
농지취득
공주지원
2025타경20230
충청남도 공주시 사곡면 가교리 606
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
358,010,400
358,010,400
신건
AI 예상낙찰가
132,463,848(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
203,287,670원
현장조사서
조사일 :
2025.04.24

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 임차인 이원호(010-4470-4773)가 진술하였으며 관할 행정관서에 확인한바 타인 이원호 1세대가 전입되어 있으며 권리신고안내문을 전해주었음.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 제시외 ㉧ 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한바 타인 이용규 1세대가 전입되어 있음.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 사곡면 운암리 소재 ""마곡사주차장"" 남서측 근거리에 위치하며, 북동측 근거리에 숙박 및 상업시설 등으로 형성된 마곡사관광지구가 소재하고, 인근은 마곡온천 토지구획정리 사업지이나 장기간 공사가 중단된 상태로 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

환지예정지 지정도상 대체로 장방형의 토지로서, BL2-4 및 BL13-1은 여관, BL29-2 및 BL26-6은 상가 용도로 예정되어 있음.

인접 도로상태

환지예정지 지정도상 각 1~3면이 도로에 접하는 토지이며, 현재는 장기간 공사중단 상태로 미개설된 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1~15) 공히 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(마곡온천){관광진흥법}, 온천원보호지구(마곡온천){온천법}이며, 기호(14)는 하천구역(마곡천){하천법}임.

제시목록 외의 물건

기호(6), 기호(10,12) 지상에 별지 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

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