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유찰 1회
🏠단독주택
공주지원
2025타경20219
충청남도 공주시 봉황동 282-59
93,796,480원
65,657,536원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,332,486원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
64.045㎡(19.3736125평)
₩ 청구액
44,600,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정65,657,536원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰93,796,480원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충남 공주시 봉황동 소재 ""공주시청"" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택을 중심으로 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 직접적인 접근은 불가하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 보행이 가능한 인도가 존재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구기타(최고고도지구 해제지구),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(반죽동당간지주)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
공부상 ""잡종지"" 이나 현황 주거용 건축물의 건부지 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 단층 건물로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감등 창호 : 샷시 창호
이용상태
주거용
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등
부합물 및 종물
부합물 및 종물로서의 처마 등이 존재함
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
133,069,450원
평균매각가
64,394,998원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.5회