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0 / 57
유찰 1
🌳공장용지
법정지상권
농지취득
공주지원
2025타경20206
충청남도 공주시 계룡면 상성리 170-1
1,218,420,560
852,894,300
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
597,026,074(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
785,386,400원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.11

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 타인 신동욱 1세대가 전입되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 타인 신동욱 1세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    852,894,300원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    1,218,420,560원
당사자 내역
  • 채권자
    백OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    신OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 교부권자
    논OOOO
  • 교부권자
    공OO
  • 지상권자
    백OOOOOO
  • 점유자
    한OO
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 계룡면 상성리 소재 ""상성리마을회관"" 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1,4) : 부정형 완경사지로서 전, 제시외건물부지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 전임. 기호(3) : 가장형 완경사지로서 단독주택임. 기호(5) : 부정형 완경사지로서 단독주택임. 기호(6,12) : 2필 일단으로 부정형 완경사지로서 주거기타(공장, 창고)등임. 기호(7) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서 창고용지임. 기호(9) : 부정형 완경사지로서 토지임야임. 기호(11) : 부정형 완경사지로서 전, 일부 도로임.

인접 도로상태

기호(1,3,5,7,9) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 진입로가 소재함. 기호(2,6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함. 기호(4) : 본건 북서측으로 진입로가 소재함. 기호(6,12) : 본건 남서측으로 진입로가 소재함. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(11) : 본건 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등, 기호(2~6,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등, 기호(7,8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등, 기호(9) : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 등, 기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 등,

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참고.

공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 대지이고, 기호(8)의 공부상 지목은 임야이나 현황 창고용지로서 이러한 현실이용상태, 지세 등을 반영하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(9) 북측에 별첨 '사진용지'와 같이 미등기된 '폐가'가 존재함.

건물의 구조

기호(10) : 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972.04.30) - 외벽 : 페인트마감

이용상태

주택이나 장기간 공실상태로 설비상태 불량함.

설비내역

-.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
766,826,333
평균매각가
300,670,333
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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