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유찰 1회
🌳전
농지취득
공주지원
2025타경20204
충청남도 공주시 유구읍 문금리 59
332,315,000원
232,620,500원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
149,541,750원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,419,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정232,620,500원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰332,315,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 소유자김OO
- • 소유자임OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 유구읍 문금리 소재 세칭 '불당골마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 완경사지로서, 이행지이며, 기호(2)의 서측 및 남측 일부는 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1,2) 남측으로 로폭 약4미터의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역 등임.
제시목록 외의 물건
기호(1)토지 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 지하수관정(대형, 270m)이 소재하여 제시외지하수관정으로 별도 평가하되, 모터교체, 우물청소 등 제반 비용을 감안하여 평가하였음.
공부와의 차이
기호(1) 및 기호(2)의 공부상 지목은 '목장용지' 및 '전'이나 이행지로서 조경석,옹벽, 배수시설 등은 토지의 부합물로서 이를 기호(1,2)에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기호(1) 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 간이창고(18㎡, 농기구 보관)가 소재함. - 기호(1) 동측 법면부분에 식재되어 있는 수목(느티나무, 벚나무, 측백나무 등)은 일반거래 관행상 토지에 포함하여 평가하였음. - 기호(2)토지 서측 및 남측 일부가 현황 '도로'로서 이러한 상태를 감안하여 평가하였음.