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유찰 3
📍주/상용건물
공주지원
2025타경20095
충청남도 공주시 유구읍 백교리 69-10
817,405,100
280,369,949
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
367,832,295(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
247.41(74.84152499999999평)
₩ 청구액
332,050,170원
현장조사서
조사일 :
2025.03.13

* 소유자의 처 유미아(010-9700-9516), 점유자 정만성(010-9422-7475)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.

* 소유자의 처 유미아(010-9700-9516)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.

* 소유자의 처 유미아(010-9700-9516)이 진술하였으며 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없으며 권리신고안내문을 전해주었음.

* 소유자의 처 유미아(010-9700-9516)이 진술하였으며 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없으며 권리신고안내문을 전해주었음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    280,369,949원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    400,528,499원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    572,183,570원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    817,405,100원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    810,469,100원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    공OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    공OO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 공히 충청남도 공주시 유구읍 백교리 소재 "백교2리 노인회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 공동주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 토지는 공히 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로서 잡종지 상태임. 기호(2): 대체로 삼각형 평지로서 잡종지 상태임. 기호(3): 대체로 부정형 평지로서 주상용 건부지임.

인접 도로상태

본건은 공히 본건 동측으로 2차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1~3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

공부와의 차이

기호(1,2) 토지는 공부상 전, 답이나 현황 잡종지 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물의 구조

▷ 기호(4) 건물은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

이용상태

1층 및 지하1층은 농산물가공공장, 2층은 주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(2,3) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉪] 및 제시외 관정 (ⓐ,ⓑ) 등이 소재함.

공부와의 차이

공부상 슬래브지붕이나 현황 일부 슬래브위 조립식판넬지붕인 바, 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 이해관계인 부재로 내부 상태 등은 일반건축물대장 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
2,265,684,390
평균매각가
1,132,403,667
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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