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유찰 2
📍동물및식물관련시설
농지취득
공주지원
2025타경152
충청남도 공주시 우성면 방문리 53-14
1,016,660,400
498,163,500
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
335,497,932(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
65.34(19.76535평)
₩ 청구액
627,710,375원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.24

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록8번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 (주)한국미래에너지, 김태균 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록8번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 (주)한국미래에너지, 김태균 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록8번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 (주)한국미래에너지, 김태균 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록8번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 (주)한국미래에너지, 김태균 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록8번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 (주)한국미래에너지, 김태균 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록8번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 (주)한국미래에너지, 김태균 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록8번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 (주)한국미래에너지, 김태균 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록8번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 타인 (주)한국미래에너지, 김태균 1건이 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    498,163,500원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    711,662,200원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    1,016,660,400원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOOO OOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 교부권자
    공OO
  • 지상권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 공히 충청남도 공주시 우성면 소재 ""우성면 행정복지센터"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 축사 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 공히 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형 평지로서, 지목은 답이나 현황은 건축폐자재 등이 적치된 상태임. 기호(2) : 세장형 평지로서, 지목은 답이나 현황은 버섯재배사 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 공히 동측으로 세로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1,2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목 답이나 현황 묵답으로 건축폐자재 등이 적치된 상태이고, 기호(2)는 공부상 답이나 현황은 버섯재배사 건부지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물의 구조

▷ 기호(3~9) 건물은 경량철골구조 경량철골조 위 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, - 내,외벽: 샌드위치패널 마감 등, - 바닥: 콘크리트 마감 등임.

이용상태

공부상 동식물관련시설(버섯재배사)임.

설비내역

전기설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 기호(3) 건물 내부에 별지 ""사진용지""와 같이 철거 및 이전이 용이하다고 판단되는 소유자 및 용도 미상의 제시외 기계기구가 소재하오니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 외부관찰, 관련자료 등에 의거하여 이용상태 및 내부구조를 조사하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,359,827,763
평균매각가
626,403,000
매각가율
33%
평균유찰횟수
4

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