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신건
🏠답
농지취득
공주지원
2025타경118
충청남도 공주시 반포면 하신리 258
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-12
615,703,010원
615,703,010원
신건
AI 예상낙찰가
443,306,167원(인근 낙찰가율 72% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
304,262,765원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록2번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 주민등록표 상 소유자가 세대원으로 등록되어 있으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록2번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 주민등록표 상 소유자가 세대원으로 등록되어 있으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록2번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 주민등록표 상 소유자가 세대원으로 등록되어 있으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.

* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 반포면 하신리 소재 "꼬쟁이골" 남측에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농지 등이 위치하고 있음

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 기호(1) 기호(3) 은 주거용 건물의 건부지 및 마당으로 이용중이며, 기호(4) 토지는 통행로로 이용중임

인접 도로상태

동측으로 포장도로가 위치하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

가. 반포면 하신리 258, 258-4 :계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 나. 반포면 하신리 253-1 : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

가. 반포면 하신리 258, 258-4 : 지상에 제시 외 건물이 존재함.

공부와의 차이

가. 반포면 하신리 258-4 : 공부상 &apos;전&apos; 이나 현황 마당으로 이용중임 나. 반포면 하신리 253-1 : 공부상 &apos;답&apos; 이나 현황 통행로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

건물의 구조

일반목구조 OBS합판위 싱글 지붕의 2층 단독주택

이용상태

단독주택

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등

부합물 및 종물

종물 및 부합물로서의 제시 외 건무리 존재함

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

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