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유찰 2
🏢다세대주택
공주지원
2025타경114
충청남도 공주시 반포면 원당1길 44-8, 나동 2층201호
78,000,000
38,220,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
53,819,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
80.58(24.37평)
건물면적
73.545(22.2473625평)
₩ 청구액
48,089,026원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.21

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 소유자 1세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    38,220,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    54,600,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    공OO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 ""반포중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 중 제2층 제201호로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 대표필지( 봉곡리 213-1 ) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(반포중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 소하천구역(정광터천){소하천정비법}, 하수처리구역{하수도법}임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 현황도면 및 통상적인 내부 상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 참고 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
102,500,000
평균매각가
73,547,500
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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