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신건
🌳임야
분묘기지권
공주지원
2025타경110
충청남도 공주시 탄천면 운곡리 산9
171,240,000원
171,240,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,208,400원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
128,330,550원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.02
1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.02 (15:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)171,240,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자금OOOOOO
- • 근저당권자도OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자논OOOO
- • 교부권자공OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자금OOOOOO
- • 가처분권자충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충남 공주시 탄천면 소재 "견동리마을회관" 동북측에 위치하고 있으며,주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택 등이 소재함
교통상황
본건까지 챠량의 접근은 불가하나, 인근에 시내버스승강장이 소재함
형태 및 이용상태
운곡리 산9:부정형의 토지로 자연림 상태임 운곡리 산9-10:부정형의 토지로 분묘로 이용중임.
인접 도로상태
운곡리 산9:맹지 운곡리 산9-10:맹지
토지이용계획 및 제한상태
운곡리 산9:농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>, 소하천구역(2020-12-01)(홍성골천)<소하천정비법> 운곡리 산9-10:보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>
제시목록 외의 물건
운곡리 산9 지상에 제시외 분묘가 소재함 운곡리 산9-10지상에 제시외 분묘가 소재함
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,872,071,117원
평균매각가
659,370,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
2.7회
의견 및 질문 (0)
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